Vuoden 2024 alusta astui voimaan uusi pelastuslaki, jonka myötä palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyi osakkailta taloyhtiölle. Siirtymäaikaa muutokselle on vuoden 2025 loppuun asti, mutta taloyhtiöiden on kuitenkin hyvä valmistautua asiaan jo nyt. Varoittimet ovat aiemmin olleet valtaosin asukkaiden vastuulla, eikä pelastuslain velvoitteita aina ole noudatettu. Taloyhtiöissä palovaroittimien puuttuminen tai toimimattomuus on heikentänyt myös naapureiden turvallisuutta. Lakimuutoksen tavoitteena on edistää taloyhtiöissä asuvien ihmisten turvallisuutta.
Lakimuutoksen myötä taloyhtiöillä on velvollisuus huolehtia, että asunnot varustetaan riittävällä määrällä palovaroittimia. Pelastuslaki velvoittaa, että rakennuksissa on vähintään yksi palovaroitin jokaisen kerroksen alkavaa 60 neliömetriä kohden. Lisäksi rakennuksen omistaja, kuten taloyhtiö on velvollinen huolehtimaan, että palovaroittimet pidetään toimintakunnossa. Palovaroittimet tulee vaihtaa uusiin vähintään kymmenen vuoden välein ja varoittimet tulee tarkastaa taloyhtiön toimesta noin kerran vuodessa.
Huoneiston asukkaan vastuulle jää palovaroittimien kuukausittainen toimintakunnon testaaminen ja ilmoitusvelvollisuus havaituista vioista taloyhtiölle. Asukas ei saa ottaa palovaroitinta irti tai poistaa sen paristoa tai akkua.
Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien kunnossapidosta vastuu on ollut aina taloyhtiöllä. Käytännössä vuonna 2010 tai sen jälkeen valmistuneissa taloyhtiöissä on sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet. Asukkaan on silti huolehdittava laitteen ohjeen mukaisesta käytöstä, testaamisesta sekä havaittujen vikojen ilmoittamisesta taloyhtiölle.